本文作者:生如夏花之绚烂

降息一周房贷利率88折仍是主流,部分明年才能降月供

生如夏花之绚烂 2019-06-13 07:48:16 591 围观 63 评论

央行自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,这让购房人置业热情再度升温。记者18日梳理北京地区各大银行首套房利率优惠政策,发现各家银行的利率依然以88折为主流。需要提醒的是,如果降息前已经贷款买房,月供下调的利好要到明年才能享受得到。

建设银行、交通银行、中国银行、北京银行、招商银行等目前对首套房执行88折的利率优惠;工商银行、邮政储蓄银行、光大银行首套房利率优惠为9折;农业银行则是惟一执行首套房利率85折优惠的银行。这样的优惠力度与11日降息前基本一致。另外,各家银行对二套房的利率都上浮10%。

尽管今年央行已经连续两次降息,但部分老“房奴”发现月供分文未降。银行方面解释,如果购房人当时与银行签订的合同是按照自然年来调整利息,那么房贷族们暂时就不能享受到降息后的月供,而是需要等到次年的1月1日起才能享受到新利率的优惠。也有一部分购房人选择的是按自然年的月份来调息,例如5月贷款买的房,央行此轮降息后,房贷的月供要等到次年5月份时才会产生变化。

“如果正在办理购房贷款,能否享受新利率,要看是否已给购房人放款。”伟嘉安捷业务人员称,5月11日央行降息后暂未获得放款或者新申请贷款的购房人,都能够享受调整后的最新贷款利率,按照降息后的利率计算月供。而5月11日以前已经得到银行放款的,就要看和银行签订的贷款合同,如果是按年调息,那么将从2016年1月1日后执行新利率。潘福达(北京日报)

北京地区各银行首付及房贷利率

银行 首套房首付 利率 二套房首付 利率

中国银行 30% 八八折 50% 上浮10%

工商银行 30% 九折 50% 上浮10%

建设银行 30% 八八折 50% 上浮10%

农业银行 30% 八五折 50% 上浮10%

交通银行 30% 八八折 50% 上浮10%

邮政储蓄 30% 九折 50% 上浮10%

招商银行 30% 八八折 50% 上浮10%

北京银行 30% 八八折 50% 上浮10%

中信银行 30% 八八折 50% 上浮10%

光大银行 30% 九折 50% 上浮10%

华夏银行 30% 八八折 50% 上浮10%

上海浦发 30% 八八折 50% 上浮10%

责任编辑:段绍玉

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爺善解人衣 游客 2019-04-26 11:16:11 板凳 回复
以前创建过几次,没成功过。
赱ぬ洎巳の璐 游客 2019-04-26 11:15:24 椅子 回复
迭代更新啊!
失翅的蝴蝶 游客 2019-04-26 09:45:49 沙发 回复
哈哈,评论很赞!
回忆、已成傷 游客 2019-04-26 07:59:39 凉席 回复
为嘛(*`へ′*)
塞北老翁 游客 2019-04-26 07:46:19 地板 回复
我们东北很少玩微薄的。